Kjellersameiet
Under de fem husene ligger en hel etasje du ikke ser fra bryggekanten, med parkering, elbillading, sykkelplasser og boder. Den har til og med sitt eget sameie.
Sameiet under vannlinjen
Under husene ligger en vanntett betongkjeller med 52 parkeringsplasser, sykkelparkering, sportsboder og tekniske rom. Kjelleren er organisert som et eget sameie: Vannkunsten Syd Kjellersameie, med eget styre, egne vedtekter, egen økonomi og eget sameiermøte. Grunnen er at kjelleren er en egen eiendom, som også kan betjene flere av nabokvartalene i Bispevika Syd etter hvert som området bygges ut.
De to sameiene deler ansvaret. Boder, sykkelparkering og andre forhold som gjelder boligene, tar du med boligsameiets styre på vannkunstensyd@mittusbl.no. Parkering, kjørearealer og selve kjellerbygget hører under kjellersameiets styre på vannkunstensydkjeller@mittusbl.no. Er du i tvil, send til boligsameiets styre, så videreformidler vi.
Hvem eier parkeringsplassene
Plassene eies av dem som har kjøpt plass i kjellersameiet, og følger ikke automatisk med leiligheten. Plassene kan bare selges til seksjonseiere i Vannkunsten Syd, Clemenskvartalet, Mariakvartalet eller etter hvert Kongsbrygga. For utleie gjelder ingen slik begrensning.
Felleskostnader
Eier du plass, betaler du felleskostnader til kjellersameiet, for tiden 330 kroner i måneden. De kommer i tillegg til felleskostnadene du betaler til boligsameiet for leiligheten, og faktureres på en egen faktura til plasseierne. Kostnaden løper også når plassen står tom eller er leid ut. Strøm til lading kommer i tillegg, og måles per plass.
Ladeanlegget
Alle de 52 plassene er levert med ladestasjon. Laderne driftes av Current, som håndterer drift, administrasjon og fakturering. Forbruket måles per ladepunkt, og faktureres alltid eieren av plassen, også når plassen er leid ut. Leier du ut, bør ladekostnaden avtales direkte med leietakeren.
Lading skjer kun på ladepunktene. Det er ikke tillatt å lade fra andre strømuttak i kjelleren.
Regler i anlegget
Det er kun tillatt å parkere for dem med anvist plass, og innenfor oppmerket område. Feilparkerte kjøretøy taues bort på eiers regning og risiko. Garasjen skal brukes til parkering, ikke til lek, bilvask eller annen aktivitet, og alle dører til og fra garasjen skal alltid være låst.
Det er heller ikke tillatt å hensette gjenstander i kjørearealene eller utenfor bodene. Det handler om brannsikkerhet og framkommelighet: et sperret areal er et problem den dagen noe skjer.
MC og moped
Sameiet har ingen egne plasser for motorsykkel eller moped. Skal du parkere i garasjen, må du kjøpe eller leie en vanlig parkeringsplass, på linje med bil. Parkering utenfor oppmerket plass er ikke tillatt, heller ikke for tohjulinger, og heller ikke en kort stund.
Sikkerhet
Kjelleren er omfattet av sameiets kameraovervåking, på samme måte som fellesarealene over bakken. Det er også gjennomført de samme innbruddssikrende tiltakene som over bakken. Vi deler ikke detaljer om plassering, systemer eller rutiner på denne åpne nettsiden. Den informasjonen får du ved å kontakte styret.
Blir du utsatt for tyveri, innbrudd eller hærverk i kjelleren, anmeld det til politiet og varsle forsikringsselskapet ditt. Meld også fra til styret, så vi har oversikt over hendelsene i anlegget.
Boder og sykkel
Hver leilighet har en sportsbod i kjelleren, og det finnes felles sykkelplasser i tillegg. Boden ligger formelt i kjellersameiet, som er en annen eiendom enn leiligheten. Nevn det for forsikringsselskapet når du tegner innboforsikring.
Boden skal alltid være låst, og det er ikke tillatt å oppbevare gassbeholdere, bensin eller batterier der, eller å koble seg til det elektriske anlegget.
Styret og sameiermøtet
Kjellersameiets styre består av tre personer, valgt på kjellersameiets eget sameiermøte:
- Roar, styreleder
- Ingvild, nestleder
- Maria, næringsarealenes representant
Kjellersameiet holder alltid sitt eget sameiermøte rett etter boligsameiets årsmøte. Det er to atskilte møter i to atskilte sameier, og valget til kjellersameiets styre skjer på kjellersameiets sameiermøte. At de samme tre også sitter i boligsameiets styre er praktisk, ikke juridisk: sameiene er og forblir separate, med hver sine vedtekter og hver sin økonomi.
Henvendelser om kjelleren rettes til vannkunstensydkjeller@mittusbl.no.
Mer informasjon
I infobanken finner du alt det praktiske om parkering, elbillading, utleie av plass, boder og kjellersameiets vedtekter.