Hva er kjellersameiet?

Vannkunsten Syd Kjellersameie er et eget, juridisk selvstendig sameie som omfatter kjellerarealene: de 52 parkeringsplassene, kjørearealer, sykkelparkering, boder, tekniske rom og enkelte næringsarealer. Kjellersameiet har eget styre, egne vedtekter og egen økonomi, adskilt fra boligsameiet.

Det betyr i praksis:

• De to sameiene deler ansvaret for kjelleren. Parkeringsplasser, kjørearealer, porter og selve bygningskroppen hører under kjellersameiets styre (vannkunstensydkjeller@mittusbl.no). Boder og sykkelparkering er boligseksjonenes eksklusive areal, og drift av dem tar du med boligsameiets styre. Er du i tvil, send til boligsameiets styre, så videreformidler de.
• Boden din ligger i kjellersameiet, altså på en annen eiendom enn leiligheten. Du har enerett til å bruke boden, men selve arealet hører til kjellersameiets anleggseiendom. Husk å opplyse forsikringsselskapet ditt om dette, slik at innboforsikringen også dekker det du oppbevarer i boden.
• Kjellersameiet krever inn egne felleskostnader, og det er eierne av parkeringsplass som betaler dem. Eier du bare leilighet, får du ingen egen faktura herfra. Se Felleskostnader.
• Strøm til elbillading måles og faktureres per garasjeplass. Se Elbillading.
• Kjellersameiets vedtekter finner du i infobanken. Se Vedtekter for Vannkunsten Syd Kjellersameie.

Bakgrunnen er at kjelleren er en egen anleggseiendom, matrikulert som gnr. 234, bnr. 153 i Oslo kommune, mens boligene ligger på gnr. 234, bnr. 134. Kjelleren kan også betjene flere eiendommer i Bispevika Syd etter hvert som området bygges ut.

Vedtektene deler kjellerarealene mellom brukergruppene: boligseksjonene har enerett til boder, sykkelparkering og tekniske rom som betjener boligene, parkeringsplasseierne til sine plasser, næringsseksjonene til sine arealer, mens kjøreveier og korridorer er felles.