Eierskifte og utleie
Vurderer du å flytte til Vannkunsten Syd, eller skal du selge eller leie ut? Her er det du trenger å vite.
Vurderer du å kjøpe?
Leiligheter i Vannkunsten Syd omsettes i bruktmarkedet, og utbygger OSU har fortsatt noen nye for salg på vannkunstensyd.no. To ting er verdt å merke seg:
- Reklamasjonsretten mot utbygger følger leiligheten i fem år fra opprinnelig overtakelse.
- Parkeringsplass følger ikke automatisk med. Plassene eies i kjellersameiet og omsettes separat, se avsnittet under.
Bli bedre kjent med oss på sidene om boligsameiet, arkitekturen og nabolaget.
Kjøpe eller leie garasjeplass?
Sameiet har ingen oversikt over ledige garasjeplasser. De omsettes og leies ut privat, så det finnes tidvis plasser til salgs på FINN.no, og du kan spørre naboene dine direkte. Garasjeplasser kan kun selges til seksjonseiere i Vannkunsten Syd, Clemenskvartalet, Mariakvartalet eller etter hvert Kongsbrygga. Plassene ligger i Vannkunsten Syd Kjellersameie, som er organisert separat fra eierseksjonssameiet, med eget styre og egne vedtekter. Eier du plass, betaler du felleskostnader til kjellersameiet i tillegg til dem du betaler for leiligheten.
Skal du selge?
Megleren din henter vedtekter, husordensregler, regnskap og felleskostnader fra forretningsføreren USBL (usbl@usbl.no, tlf. 22 98 38 00). Eierskiftet registreres hos styret og forretningsfører. Husk å overlevere alle nøkler og brikker samt internettutstyret fra NextGenTel, gi beskjed til kjellersameiet hvis du har ladepunkt, og fjerne p-plassen din fra Hamlett hvis den ligger der.
Skal du leie ut?
Hver seksjonseier kan leie ut egen leilighet, med noen begrensninger av hensyn til bomiljø og sikkerhet. Du må registrere all utleie i Bonabo, inkludert korttidsutleie som Airbnb og lignende. For korttidsutleie er reglene strenge: maks 60 døgn i året, forbud mot utleie via profesjonelle aktører, egne nøkler og registrering av hver gjest.
Skal du leie bolig her?
Som langtidsleietaker skal du registreres i Bonabo. Er du ikke registrert, kontakter du den du leier av for å ordne det – det er utleiers ansvar. Sett deg inn i husordensreglene som utleier skal gi deg ved innflytting, og se gjerne siden for nye beboere og sjekklisten der.