Utleie
Sist oppdatert 20. september 2026
Du kan leie ut, men all utleie skal registreres i Bonabo – også korttidsutleie, og også for én natt.
Du står fritt til å leie ut leiligheten din, med de grensene eierseksjonsloven og sameiets vedtekter setter. Vedtektene skiller mellom langtidsutleie og korttidsutleie, og reglene er ikke de samme.
Langtidsutleie – mer enn 30 døgn i strekk
- Meld fra til styret og forretningsfører før leieforholdet starter (vedtektene § 8). Det gjør du i Bonabo: Min side → Min bolig → Utleie. Legg inn alle som skal bo der, ikke bare den som står på kontrakten.
- Leietakeren skal forplikte seg skriftlig til å følge vedtektene, husordensreglene og vedtak fra årsmøtet og styret (vedtektene § 8). Ta det inn i leiekontrakten.
- Gi leietakeren husordensreglene, og vis hvor stoppekranen sitter og hvordan brannalarmen stanses. Falske alarmer og skader leietakeren forårsaker, er ditt ansvar som seksjonseier.
- Postkasseskilt med riktig navn skal på plass innen 14 dager. Se Postkasser og skilt.
Korttidsutleie – inntil 30 døgn, for eksempel Airbnb
Vedtektene § 2 setter grensene:
- Du kan leie ut hele leiligheten på korttidsutleie i maks 60 døgn per år.
- Du kan ikke leie ut til eller gjennom noen som driver korttidsutleie som næring.
- Hver gjest registreres i Bonabo med fullt navn og kontaktinformasjon. Det er personer som registreres, aldri et firma eller «Airbnb».
- Du er ansvarlig for gjestene dine. Skader, innbrudd, falsk brannalarm eller brudd på husordensreglene som kan spores til leiligheten din, er ditt ansvar som seksjonseier.
Grensen på 60 døgn ble satt på et ekstraordinært årsmøte 19. januar 2026, med stort flertall. Før det lå grensen på 90 døgn. Eierseksjonsloven § 24 lar årsmøtet velge et tak mellom 60 og 120 døgn, og årsmøtet valgte det laveste.
Hvorfor registreringen er viktig
Sameiet må vite hvem som bor i husene. Det har betydning ved brann og lekkasje, for nøkler og adgang, og for hvem som har ansvaret når noe skjer. Registreringen gjelder like fullt om noen bor her én natt eller i tre år.
Reglene for nøkler ved utleie står i husordensreglene. Se Husordensregler.
Skal du selge i stedet?
Se Eierskifte og Eierskifte og utleie.