Balkonger

Balkongen hører til din seksjon: utkragende balkonger anses som en del av bruksenhetens hoveddel (vedtektene § 2-1), og vedlikeholdet er seksjonseiers ansvar. Samtidig er balkongene en synlig del av byggene, og derfor gjelder noen felles regler for bruk og utseende.

Ditt vedlikeholdsansvar

Som seksjonseier har du selv ansvaret for å vedlikeholde balkongen, inkludert tremmegulv, sluk og utvendige eikedetaljer du når fra egen seksjon, og du dekker kostnadene ved det (vedtektene § 4). Sameiet har kun ansvar for de bærende konstruksjonene.

Rens sluket jevnlig, anbefalt minst to ganger i året. Det kan ligge rester etter byggingen i slukene, og manglende rens kan gi vannlekkasjer inn i bygget som du selv blir ansvarlig for. Noe vannansamling på gulvet etter regn og snøsmelting, drypp fra overliggende balkong og patinering av treverket er normalt.

Regler for bruk

Ikke sett eller heng opp gjenstander som kan være til sjenanse eller falle ned. Blomsterkasser og lignende som henger utenfor rekkverket er ikke tillatt. Lufting og tørking av tøy er greit så lenge det ikke er til sjenanse og henger lavere enn rekkverket; å banke, riste eller lufte tøy ut over rekkverket er ikke tillatt. Ta hensyn til naboene ved rengjøring, og husk ro-tidene: fra 23.00 til 07.00 skal det være nattero, også på balkonger og uteareal.

Grilling

Gassgrill og elektrisk grill er tillatt på balkonger og terrasser, i tråd med brannforskriftene. Kullgrill og engangsgrill er ikke tillatt. Merk grensene for oppbevaring av gass: maks 2 × 11 kg propan i boenheten, og aldri gassbeholdere i kjellerbod eller fellesareal.

Røyking

Røyking er tillatt på balkongen forutsatt at det vises hensyn til øvrige beboere. Sigarettsneiper skal ikke kastes ut fra balkongen.

Utseende og endringer

Det er ikke tillatt å endre balkongens eller rekkverkets utseende, for eksempel med glass eller maling av vegger og tak. Avskjerming mot vind og sol krever styrets samtykke og skal følge avtalen styret har med markiseleverandør. Se Markiser, skilt og fasadeendringer. Feil og mangler fra byggingen på balkongen meldes styret, som håndterer reklamasjoner på fasadesiden. Se Reklamasjon og garanti.

Har du takterrasse, gjelder egne regler for den. Se Private takterrasser.